FUNDOS IMOBILIÁRIOS 2020

Carteira de FIIs:

Custo: R$108.240,66

Valor atual: R$110 271,05

Lucro/Prejuízo com operações: – R$675,18

Total de dividendos recebidos: R$10.784,32

Valorização total: R$ 12.139,53

Rentabilidade total: 11,21%

DEZEMBRO 2020

No mês de Dezembro exercemos o direito de subscrição de 33 cotas de GGRC11 no valor de R$ 128,77 por cota e 21 cotas de BCRI11 no valor de R$ 100,00. Investimos o valor total de R$ 6.349,41.

O que é o DIREITO DE SUBSCRIÇÃO ?

É o direito de preferência do investidor adquirir novas cotas conversíveis de um fundo em decorrência da proporção das cotas que possui quando há um aumento de capital. Este ativo pode ser negociado no mercado secundário e tem um período de validade que, quando atingido, implica na extinção do direito.

Custo: R$108.240,66

Valor atual: R$110 271,05

Dividendos recebidos: R$543,89

NOVEMBRO 2020

COMPRA: 

Compramos 11 cotas de HGLG11 no dia 03/11/2020 por R$ 165,50.

Custo: R$101.891,25

Valor atual: R$102.626,19

Dividendos recebidos: R$496,30

OUTUBRO 2020

COMPRA: 

Decidimos incluir mais um ativo na nossa carteira. Compramos HGLG11, fundo híbrido com foco em imóveis de operações logísticas/industriais na região sudeste. Possui uma parte do portifólio em cotas de outros FIIs, CRIs, LCIs e LHs. Com mais de 10 anos de constituição e constância no pagamento dos alugueis mensais, HGLG11 foi nossa escolha para aumentar a diversificação da nossa carteira a medida que nosso patrimônio cresce.

  • 4 cotas de HGLG11 no dia 09/10/2020 por R$172,92.
  • 2 cotas de HGLG11 no dia 15/10/2020 por R$174,88.

Custo: R$100.070,75

Valor atual: R$104.285,03

Dividendos recebidos: R$447,93

SETEMBRO 2020

COMPRA: 

Com parte dos dividendos compramos 4 cotas de BRCR11 no dia 28/09/2020 por R$ 90,72.

Custo: R$99.029,31

Valor atual: R$101 338,11

Dividendos recebidos: R$449,59

AGOSTO 2020

COMPRA: 
  • 5 cotas de HGRE11 no dia 03/08/2020 por R$137,67.
  • 5 cotas de KNRI11 no dia 03/08/2020 por R$156,80.
  • 10 cotas de BRCR11 no dia 03/08/2020 por R$90,29.
  • 5 cotas de BRCR11 no dia 17/08/2020 por R$88,10
  • 1 cota de KNRI11 no dia 26/082020 por R$164,83

Obs: Compramos 5 cotas de BRCR11 e 1 cota de KNRI11 com os dividendos provenientes do mês de agosto

Custo: R$98.666,43

Valor atual: R$99.704,59

Dividendos recebidos: R$443,62

JULHO 2020

COMPRA: 
  • 4 cotas de HGRE11 no dia 13/07/2020 por R$146,60.
  • 5 cotas de KNRI11 no dia 13/07/2020 por R$157,45.

Custo: R$95.826,14

Valor atual: R$94.217,71

Dividendos recebidos: R$428,63

JUNHO 2020

COMPRA: 
  • 8 cotas de HGRE11 no dia 04/06/2020 por R$147,91.
  • 1 cota de BRCR11 no dia 04/06/2020 por R$92,75.
  • 2 cotas HGRE11 no dia 25/05/2020 por R$140,3.

Custo: R$ 94.452,49

Valor atual: R$95.213,74  

Dividendos recebidos: R$ 413,27

MAIO 2020

  • Não realizamos nenhuma compra no mês de maio.

Custo: R$ 92.895,86

Valor atual: R$86 722,31 

Dividendos recebidos: R$ 409,92

ABRIL 2020

COMPRA: 
  • 1 cota de ALZR11 no dia 06/04/2020 por R$102,49.
  • 2 cotas de HGRE11 no dia 06/04/2020 por R$ 143,44.
  • 3 cotas de KNRI11 no dia 06/04/2020 por R$148,00.
  • 20 cotas de HGRE11 no dia 02/04/2020 por R$ 135,50.

Custo: R$ 92.895,86

Valor atual: R$85 875,39 

Dividendos recebidos: R$ 424,46

MARÇO 2020

  • Não realizamos nenhuma compra e venda no mês de março.

Custo: R$ 89.352,49

Valor atual: R$71 617,43  

Dividendos recebidos: R$ 522,22

FEVEREIRO 2020

COMPRA: 

Continuamos comprando fundos que já fazem parte da nossa carteira.

  • 10 XPLG11  por R$130,50 no dia  06/02/2020 
  • 10 ALZR11 por R$128,74 no dia  06/02/2020 
  • 30 HGRE11 por R$189,00 no dia  06/02/2020 
  • No dia 06/02/2020 executamos o direito de subscrição de 48 BCFF11 por R$91,39 
  • 17 KNRI11 por R$173,00 no dia  18/02/2020
  • 12 KNRI11 por R$165,00 no dia  20/02/2020

Custo: R$ 89.352,49

Valor atual: R$97 963,37 

Dividendos recebidos: R$ 521,56

JANEIRO 2020

VENDA: 
  • No final de dezembro vendemos todas nossas 325 cotas de XPCM11 pelo preço médio de R$77,05. XPCM11 foi um Fii que compramos olhando para aluguel mensal pago, com o tempo fomos adquirindo conhecimento e percebemos o risco de estar em um fundo mono ativo, mono imóvel e mono inquilino, com o anúncio da saída da Petrobras do imóvel o fundo teve uma queda expressiva, mas mantemos a posição e até compramos mais cotas, movimento arriscado que pretendemos não fazer mais. O  XPCM11 trouxe o aprendizado que os FIIs não são para trazer grande valorização nos nossos investimentos e sim uma receita recorrente mensal. Agora vamos nos expor em FIIs com portfólio mais  diversificados possível e com uma boa gestão. Encerramos nossa posição com pequeno prejuízo de R$675,18 no preço de compra em relação ao preço de venda de todas as cotas, vale ressaltar que durante o tempo me que permanecemos com o FII ele pagou R$ 2.748,2 em proventos.
COMPRA: 
  • 81 cotas de BRCR11 por 120,2 no dia 06/012020
  •  10 cotas de KNRI11 por 181 no dia 09/01/2020
  •  10 cotas de KNRI11 por 178 no dia 10/01/2020

Custo: R$ 71.782,37

Valor atual: R$ 85.509,31 

Dividendos recebidos: R$ 407,18

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